18/02/2013

Les annonces immobilières informent sur les avantages fiscaux au Maroc

C'est un avantage que l'on pourrait qualifier de judicieux que de s'installer en terres marocaines car, un investissement immobilier à Agadir n'est jamais perdu. Tous les hommes en retraite peuvent donc y aller passer leurs vieux jours en toute tranquillité. Le gouvernement marocain a mis sur pied un ensemble d'avantages fiscaux qui font que les ressortissants britanniques et français sont avantagés car, la France et l'Angleterre sont signataires avec le Maroc de certains accords exonérant une double imposition avec le Royaume. Voila déjà un avantage qui intéresserait plus d'un.

En effet, le but de ces mesures attractives était de faciliter le retour au pays des marocains de la diaspora afin que ceux-ci viennent construire et investir dans leur pays d'origine avec toutes les connaissances qu'ils ont acquis de leur expérience en occident. Lorsqu'un retraité dont la résidence fiscale est le Maroc transfère l'intégralité de son fond de pension retraite dans les établissements financiers au Maroc, il profite d'un abattement intéressant d'environ 40 % sur le revenu imposé. Il bénéficie en plus d'un autre abattement plus avantageux de 80% de l'impôt sur le revenu annuel. La conjugaison de ces dispositions fait qu'au final, le taux d'imposition est réduit à 4%. Ces avantages sont acquis sous conditions cependant. Il faudrait disposer d'un immobilier au Maroc et y avoir résidence au mois 6 mois dans une année. La période de six mois n'est pas constituée de mois cumulés, mais il faudrait qu'au terme de l'année, que votre séjour dans votre résidence soit égal à six mois au moins.

Comme le revers de la médaille, tout remède à des effets secondaires et donc, par rapport à cet avantage fiscal plutôt considérable, il faut noter qu'il existe certains inconvénients. D'abord, les fons de la pension retraite que l'on transfère dans un compte au Maroc deviennent non-convertible, c'est-à-dire qu'ils demeurent à partir de ce moment des dirhams. Il y'a donc par conséquent une impossibilité de reconvertir cet argent en euros ou en dollars plus tard. Il est dans ce cas recommandé de transférer uniquement les fonds dont vous savez avoir besoin au Maroc, le reste pourra ne pas se faire convertir et vous aider ensuite. De même un effet pervers de cette mesure est le déménagement pour le Maroc des personnes qui ont une retraite importante et qui ne désire pas augmenter les recettes de leur Etat d'origine.

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