05/11/2014

La place de l’AMAI dans le secteur immobilier à Essaouira et au Maroc

 

projet-immobilier au maroc.jpgLes acteurs du secteur immobilier à Essaouira et au Maroc sont de plus en plus nombreux. En effet, le développement du secteur a pour conséquence l’augmentation du nombre d’intervenants et la multiplication de ceux-ci. Parmi les intervenants on peut compter les agences immobilières, dont le nombre ne cesse de croître et l’influence sur le marché grandit. La difficulté principale dans le secteur c’est le manque d’organisation que décrient de nombreuses structures, même EssaouiraSelect qui fournit des biens de qualité. Le manque d’organisation a facilité l’insertion dans le secteur d’agences ou plutôt d’agents immobiliers informels qui prennent de plus en plus de place et font de l’ombre aux véritables professionnels de l’immobilier. L’AMAI, entendez Association Marocaine des Agences Immobilières comme  Cote Medina et ChicRiad est l’un des organismes qui s’occupe de réguler la profession afin d’assurer aux agences immobilières plus de sécurité et de sérieux dans l’exercice de leur fonction.

Les prérogatives de l’AMAI

piscine-residence-essaouira.jpgL’AMAI est la première organisation professionnelle dans le secteur immobilier à Essaouira et au Maroc. Elle compte en son sein un nombre important d’agences immobilières, surtout celles qui veulent que le secteur soit bien organisé et assaini. Créée depuis plus d’un an aujourd’hui l’association a été fondée sous l’impulsion de Mohamed Lahlou et sa volonté d’améliorer les conditions de travail des agents immobiliers, précisons que Mohamed Lahlou est un ancien directeur du CIH et qu’il a fondé le Carrefour Sakane. L’objectif principal visé par les actions et les activités de l’AMAI est la structuration de la profession et se regrouper en vue de venir à bout des difficultés rencontrées dans l’exercice de la profession, notamment les contraintes juridiques qui sont liées aux activités immobilières.

immobilier-maroc5.jpgGrâce aux efforts de l’AMAI dans l’immobilier à Essaouira et au Maroc, les intérêts des travailleurs du secteur, ainsi que ceux de leurs clients sont protégés et défendus. De plus l’association vise à sécuriser les différents projets du secteur et à le rendre professionnel. Afin d’y arriver des procédures internes ont été mises en place afin de mieux comprendre l’activité et optimiser la gestion afin que cela s’en ressente sur les résultats. Le mandat est l’une des procédures mises en place par l’AMAI, il s’agit de formaliser par un contrat en bonne et due forme, les transactions entre l’agent immobilier et son client en y précisant le bien sollicité, le prix souhaité et la rémunération de l’agent. Pour que les modes de tarification soient harmonisés entre les agents immobiliers du Royaume, un barème des commissions a été fixé, commission de 3% TTC pour les ventes et les achats, 10% HT pour les cas de gestion locative et les transactions qui concernent les fonds de commerce. La charte déontologique quant à elle permet aux clients de s’adresser directement à l’AMAI lorsqu’ils ont des réclamations à faire.